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南京酒店公寓和南京短租公寓发展前景如何
作者:雅居    发布于:2012-03-08 15:44

南京酒店公寓南京短租公寓能否在严厉的宏观调控政策下实现突围?

       长久以来,投资者与房地产企业给出的答案都是:“是”。
       尤其是在近些日子以来,房地产住宅市场宏观调控政策越来越严厉,省会的房地产住宅市场受打压,商业地产项目趁势风生水起。省会投资者张女士告诉搜房网,这是一个进场的好时机。
作为一个资深的小投资者,总价低、投资周期短,回报率高的项目是张女士投资的重点所在。于是,张女士颇为看好南京酒店公寓投资。她解释道,目前投资大型的商业地产项目,一是需要大笔的投资资金,二是回报周期长,投资风险大。之所以选择酒店式公寓这类小型的商业地产项目投资,也是看中了南京酒店公寓由专业物业运营管理团队维护,弥补了普通公寓的服务配套不完善的弊端,虽然租金价格相对较高,但是相对来说,回报率也高。
首先,南京酒店公寓吸收了传统酒店和传统公寓各自的长处,市场定位高;其次,对于投资者来说,南京酒店公寓转让出租回报大,投资风险小。所以,在地理位置和硬件品质相当、服务配套完整的基础上,南京酒店公寓比同档次的公寓更值得投资。
       简单的来讲就是省心,专业的运营管理团队来运营南京短租公寓项目,省去了投资者后期维护运营的成本。与此同时,商改住项目又不受政策的调控,于是,将投资产品扩展到商业地产项目来说,是明智之举。
      除此之外,伴随着省会南京经济的飞速发展。大型的城市综合体、高档写字楼不断入驻石家庄。虽然目前来说,南京短租公寓的市场还没有完全培育成熟,但是可喜的是,不少颇具战略眼光的开发商已经将南京短租公寓作为主打产品开始推出,相信通过专业机构同开发商的大力营销,未来酒店式短租公寓必将迎来属于自己的春天。同时,由于南京短租公寓租客群体的特殊性,所以注定了只有在一个城市的核心商务区才可能产生真正的酒店式公寓。
      业界人士认为,从升值潜力方面考虑,普通公寓的增长空间已趋于饱和,未来增长幅度有限;与之相比,南京酒店公寓和南京短租公寓的发展潜力会更大,必将成为新的楼市热点。

 

脚注信息
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