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什么类型的酒店式公寓适合小业主投资
作者:雅居    发布于:2012-03-05 21:10

       目前市场上的酒店式公寓按照产权和经营方式可以分为三种:大产权统一经营,小产权统一经营及小产权非统一经营。大产权统一经营的酒店式公寓不是小投资者投资的对象。大产权统一经营的酒店式公寓对资本的要求很高,资金的门栏使得这类酒店式公寓很难允许个人投资者投资,一般都是投资基金或是专业公司在控制。
  小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大,投资者需要谨慎。因为非统一经营导致没有统一的管理,使得同一栋楼中的各个小公寓之间存在很大竞争。这类酒店式公寓其实和普通的小户型住宅已经基本没有什么差异,只是挂了酒店式公寓的名字来抬高身价,事实上体现不了酒店式公寓的优势。
  小产权统一经营的酒店式公寓是个人投资者比较合适的选择。在调查中发现,这类酒店式公寓的租金和出租率比大产权的要差一些,但是比小产权非统一经营的要好的多。这类酒店式公寓相对于住宅的优势明显,因而推荐投资者主要去关注这一类型的酒店式公寓。
 

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