设为首页加入收藏
导航菜单
 
 
行业新闻
文章正文
南京酒店公寓和住宅的区别有哪些?
作者:雅居    发布于:2012-03-29 19:26

  南京酒店公寓和住宅有许多相似之处,但细分起来又有些区别。
  南京酒店公寓最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的酒店公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租 用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏形。当时建的这类住宅,其特点是一套单元内房间多,通常3 ~4 间;面积大,每间14~18平方米;净空高达3 ~3.4 米,厨房功能全。但这种住宅与我国的居住水平不符,户型规模不符,以后逐步演变成几家合住,共用厨房的居住模式。目前, 50 年代的这类大房间公寓式住宅,从建筑设计形式上属于淘汰之列,但由于这类住宅建设较早,市政设施和公共配套水平高,又多位于市中心区,在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大,可以通过内装修来增强使用功能。
  住宅
  住宅是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯,可为2-4 户提供服务(大进深住宅每层一梯可服务于5-8 户),住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式,则各层住户围绕一个楼梯分布;如果住宅的平面是条形(板式)设计,则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户,还是一梯三户,每个楼梯的控制面积称为一个:“居住单位”. 因此,条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。点式(墩式或塔式)梯间式住宅又称“独立单元式住宅”。单元式住宅的基本特点有:
  (1)每层以楼梯为中心,每层安排户数较少,各户自成一体。
  (2)户内生活设施完善, 既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。
  (3)可以标准化生产,造价经济合理。
  (4)仍保留一些公共使用面积:楼梯、走道、垃圾道, 保证了邻里交往,有助于改善人际关系。

脚注信息
版权所有 Copyright(C)2009-2012 南京雅居酒店公寓 南京酒店公寓预订电话:13770717787
本站关键词:南京酒店公寓 南京日租公寓 南京月租房 南京短租公寓
技术支持:独立IP虚拟主机
雅居酒店公寓微信公众号

关注雅居官方微信

微信号 yaju13770717787