“南京酒店公寓和普通公寓相比，它的优势在哪里？”
　　南京酒店公寓的先发优势非常明显，精装修酒店式硬件配套，完善的酒店式配套服务管理，不仅让业主轻松实现“拎包即住”，又让业主可以通过出租获得收益，而其租金要明显高于同片区住宅项目。同时，酒店式公寓面积小总价低，相较于商铺和写字楼而言，购买门槛较低。南京酒店公寓的突出优势在于它的服务，宜商宜居，其中管家式管理，不仅可以提供贴心的服务，最重要的是可以帮助业主“看房子”，如果业主没有时间出租公寓，这个工作可以交给物业来做，物业代租，不仅可以使业主规避收益风险，还为业主节省了很多时间和精力。
　　“购买南京酒店公寓时都讲到‘投资回报率’，这个投资报率具体包括什么呢？”
　　投资南京酒店公寓除去自用之外，很多置业客户都较为关心项目的“投资回报率”，而“投资回报率”也成为众多酒店公寓项目的销售“杀手锏”。
　　投资回报率最简单的算法，就是酒店公寓月租金×12/房价总额×100%。假设投资购买酒店公寓总价为60万元，理想情况下月租金能达到3000元，则每年的投资回报率=3000×12/600000×100%=6%。其中月租金水平是投资酒店公寓获利的关键，也是验证酒店式公寓项目从项目选址、硬件配套、软性管理等多方面是否符合市场现状的重要环节。全国范围内，目前正常运营的酒店公寓项目年投资回报率普遍在5%-7%左右。